4月政事局会议定调“骁勇幽静房地产市集，塌实鼓励城市更新”。“骁勇幽静”不息了此前“稳市集”的计策基调，标明幽静市集照旧刻下伏击任务。
证明中国房地产指数系统百城价钱指数对寰球100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租借市集的访问数据，2026年4月，寰球100个城市新建住宅平均价钱为17129元/泛泛米，环比飞腾0.08%，同比飞腾2.18%。上海、深圳、杭州等部分重心城市改善型楼盘入市节拍加速，撑捏百城新址价钱环比不息结构性飞腾态势；重心城市新址成交量在低基数下同比已毕开垦，但举座成交限度仍处低位。
二手住宅方面，重心城市成交量同比显然增长，价钱环比跌幅较上月略有扩大，市集举座仍处筑底博弈阶段。数据透露，寰球100个城市二手住宅平均价钱为12733元/泛泛米，环比下降0.46%，同比下降8.34%。
新建住宅方面，4月寰球100个城市新建住宅平均价钱为17129元/泛泛米，环比飞腾0.08%，同比飞腾2.18%。一线城市新建住宅价钱环比飞腾0.39%，同比飞腾6.21%；二线城市环比下降0.01%，开云2026世界杯官方授权平台同比飞腾1.57%；三四线代表城市环比下降0.23%，同比下降2.57%。
据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本访问数据透露，4月，十大城市新建住宅平均价钱为33017元/泛泛米，环比飞腾0.30%。十大城市中，8个城市环比飞腾，2个城市环比下降。具体来看，上海环比飞腾0.57%；成齐、深圳、北京环比涨幅在0.1%-0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均下降0.05%。
同比来看，开元棋牌平台app2026最新版下载十大城市新建住宅平均价钱同比飞腾5.37%。十大城市中，9个城市同比飞腾，1个城市同比下降。具体来看，上海、杭州、成齐同比辞别飞腾9.67%、8.43%和6.84%；北京同比飞腾2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、武汉同比辞别飞腾0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比下降1.68%。
二手住宅方面，4月寰球100个城市二手住宅平均价钱为12733元/泛泛米，环比下降0.46%，同比下降8.34%。一线城市二手住宅价钱环比下降0.16%，同比下降7.53%；二线城市环比下降0.51%，同比下降8.94%；三四线代表城市环比下降0.54%，同比下降8.09%。
据百城二手住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本访问数据透露，4月十大城市二手住宅平均价钱为33220元/泛泛米，环比下降0.24%。具体来看，上海二手住宅价钱环比飞腾0.05%；武汉环比下降0.60%；南京、成齐、杭州、北京环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；广州、天津跌幅0.2%-0.3%之间；深圳、重庆（主城区）环比下降0.2%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价钱同比下降8.07%，且悉数城市同比均下降。具体来看，武汉和南京同比跌幅较大，辞别为12.33%、12.22%；天津、重庆（主城区）、北京、广州同比跌幅均在8%-10%之间；上海、杭州、深圳、成齐同比跌幅均在5%-9%之间；其中成齐同比跌幅最小，为5.03%。
揣摸5月，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支捏步伐，需求端主要包括优化公积金计策、披发购房补贴等，供应端链接鼓励收购存量商品房和闲置地盘，并完善“好屋子”成立支捏计策。市集方面，中枢城市在“好屋子”方法入市带动下，5月新址市集量价揣摸举座保捏适应；二手房市集受季节性教练需求安宁消退影响，成交量可能出现当然回落，价钱揣摸不息小幅波动态势。
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采写：南齐·湾财社记者王艳玲
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